[센머니=박석준 기자] 21일 서울시는 '제3차 도시계획위원회'를 열고 중구 남대문로5가 63-1번지 일대 '봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 

서울역 전면에 위치한 이곳은 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역이다. 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다는 설명이다. 

이번 정비계획안에 따르면 개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하 등이 포함된 것으로 전해졌따. 

세종대로와 통일도 등 주요 보행동선 주변에 약 1,500㎡의 개방형녹지를 배치한다. 또 현재 보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하고 도시경관을 저해하는 지하철 서울역 3번 출입구는 건물(대지) 내로 이전 설치해 가로환경을 개선하고 지상·지하 보행을 유기적으로 연결하겠다는 계획이다.

건축계획안에는 업무시설 1개동 지상 27층 규모로 계획됐다. 지하 1층~지상 1층에는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치하고, 지상 3층부터 4층에는 공공시설 약 5,000㎡(전용 약 2,600㎡)를 설치한다.

서시는 "이번 정비계획 변경으로 서울역 전면에 위치해 입지적 강점을 가지고 있음에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 대규모 업무공간이 조성할 수 있게 됐다"고 설명했다.