[센머니=이준섭 기자] 지난 7월 국회 대정부 질문에서 국토교통부 김현미 장관의 주장과는 달리 문재인 정부 출범이후 서울 아파트 실거래가가 약 50% 오른것으로 드러났다. 일부 인기지역은 80% 상승했다.하나금융경영연구소가 16일 발표한 ‘법원 등기 데이터를 활용한 국내 부동산 거래 트렌드 분석’ 보고서에 따르면 서울 아파트의 실거래가격 지수는 문재인 정부 출범 이후인 2017년 5월부터 2020년 5월 사이 약 45.5% 상승한 것으로 나타났다. 정부가 주장과는 큰 차이를 보인다.서울 아파트 가격의 상승률이 최근 논란이 되고 있는

[센머니=홍민정 기자] 서울시가 ‘공공기여 광역화’ 법제화를 위해 적극적으로 나선다. 공공기여금이란 개발사업에 대해 서울시가 용도지역 변경을 통한 용적률 상향 같은 도시계획 변경을 허가해주는 대신 개발이익의 일부를 현금으로 기부채납 받는 것을 의미한다.최근 공공기여금이 강남에 집중되면서, 지역 빈익빈 부익부 현상이 심해지고 있다. 이는 자연스럽게 강남권 부동산 가격 상승으로 이어지는 상황을 만들고 있다.이를 해결하기 위해 서울시는 강남 개발로 거둬들인 공공기여금을 개날 낙후 지역에 균일하게 투자해, 서울 전역을 발전시켜나간다는 계획

[센머니=홍민정 기자] 한국 토지주택공사(이하 LH)가 부동산 앱 '다방'과 함께 주택 매물정보 공유를 실시한다.이번 협업은 지난 4월 체결한 ‘주택 매물정보 상호 제공 업무협약’의 일환이다. LH는 수요자들에게 최적의 서비스 제공하기 위해 다방과 함께 하기로 결정했다.이용자들은 LH가 운영하는 주거복지포털 ‘마이홈’을 통해 실시간 부동산 정보를 받아볼 수 있다. 앞으로 민간의 전·월세·매물 정보 약 8만 건이 새롭게 업데이트 될 예정이다.LH ‘마이홈’에서 민영주택 매물을 검색할 경우 사이트 접속 후 ‘입주 가능 주택 찾기’ 메뉴

[센머니=김병진 기자] 외국인과 법인의 부동산거래가 급증한 가운데 경기도가 이르면 10월 중 경기도 주요 지역을 외국인·법인 토지거래허가구역으로 지정한다. 매각이 아닌 취득행위에 대해서만 규제를 적용할 예정이어서 사실상 ‘토지취득허가구역’을 지정하는 셈이다.외국인과 법인이 취득한 부동산의 상당수가 업무용이나 실거주용이 아닌 투기목적이라는 판단에서다.실제로 올해 1월부터 7월까지 법인이 취득한 경기도내 아파트는 모두 9,580호로 지난해 같은 기간 2,036호 대비 370%(7,544호)나 급증했다. 외국인이 취득한 아파트, 상가,

앞으로 임차인이 내가 들어가 살 집의 등기부 등본을 떼보면 등록임대주택인지 여부를 확인할 수 있게 된다. 또한 임차인에게 보증금을 제때 돌려주지 않는 임대사업자는 임대사업 등록이 말소된다국토교통부에 따르면 오는 12월 10일부터 임대사업자는 등록임대 주택에 대해 의무적으로 부기등기를 해야한다. 부기등기 시 반드시 '임대의무기간 및 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택'이라는 표기를 해야 한다. 임대주택 등록이 말소되면 부기등기 말소신청을 해야한다. 이를 위반했을 경우 최대 500만원의 과태료가 부과된다.임대차 계약이 만료될

개정된 주택임대차보호법(주임법)에 의하면 앞으로 세입자 동의 없이 전월세를 올리지 못한게 된다.일부언론과 정치인은 '집주인과 세입자 간 법, 권리, 형평성이 상실됐다'고 비판을 가하고 있는데 과연 그럴까?참여연대는 임대료의 인상과 결정에는 임대인의 일방적인 통지가 아닌 세입자의 동의와 합의가 필요한 것이 ‘계약의 상식’이라고 주장했다. 주임법 개정 전에도 이미 세입자가 동의하지 않으면 임대료 인상이 이루어지지 않았으나 그동안 임대인들은 해외에 비해 높은 보증금을 무기로 세입자들에게 높은 수준의 전월세 인상을 요구하며 여기에 응하지

30년 넘게 차고지로 사용되다 장기간 공터로 방치됐던 강서구 옛 방화차고지 부지(2,864㎡)가 오는 23년 청년‧신혼부부 주택과 생활SOC가 어우러진 '동네 친화적인 주거단지'로 탈바꿈한다. 서울시와 SH공사는 옛 방화차고지 부지(방화동 168-50 일대) 복합개발의 밑그림에 해당하는 설계공모 당선작을 28일 공개했다.SH공사는 올해 5월 설계공모를 공고하고, 지난 8월 20일 실시된 작품심사위원회에서 당선작을 최종 선정했다.당선작은 저층주거지와 고층주거지, 공원에 둘러싸인 부지 여건을 최대한 살린 ‘중간 스케일의 주거단지’를 제

주택도시보증공사가 임차인 보증금 보호를 위해 진행하는 전세보증금반환보증 제도 보증료율이 세분화되며 세입자의 보증료 부담이 낮아지게 된다. 국토교통부에 따르면 그동안 아파트 0.128%, 비아파트 0.154%로 구분되던 2단계 보증료율 체계를 주택유형, 보증금액, 임차주택의 부채비율로 감안해 18단계 맞춤형 보증료율 체계를 구축한다.보증금 사고 위험이 낮은 경우에는 현재보다 낮은 보증료율을 적용하고, 그 외에는 보증료 인상 없이 현재의 보증료율을 유지하도록 하여 전반적인 보증료 수준은 인하된다.변경되는 보증료율을 보면 주택유형은 아파

#. 의료업을 영위하는 개인사업자 A는 강남구 소재 70억원 상당 아파트를 매수하기 위해, 저축은행에서 의료기기 구입목적 등을 위한 용도로 개인사업자 대출 26억원을 받았다.#. 피의자 B를 포함한 5인은 실제 거주의사가 없음에도 타 지역 고시원 업주 B에게 일정한 대가를 지불하고 고시원에 위장전입하여, 해당지역 아파트 청약에 당첨되었다.#. 인터넷 포털사이트 카페 “ㅇㅇㅇ”에 △△△라는 닉네임으로 “XX아파트 33평은 00억 이하로 내놓지 마세요” 등의 게시글을 작성하여 인근 공인중개사의 업무를 방해했다.#. C는 언니로부터 용산

LH가 아산탕정2 도시개발구역 융‧복합형 단지 조성 사업을 추진한다고 25일 밝혔다. 충남 아산시 음봉면, 탕정면 일원을 포함하고 있는 아산탕정2 도시개발구역은 지난해 5월 주민공람 이후 관계기관 협의 등을 거쳐 구역지정이 완료된 바 있다.이에 LH는 아산탕정2 도시개발구역 컨셉을 ‘다이나믹 융복합 친수도시, 탕정’으로 설정했으며, 충남 북부권 성장거점 도시로 거듭날수 있도록 적극적으로 노력할 예정이다 우선 △첨단산업 △가족단위 △청년 및 R&D 중심의 3개 생활권으로 구성된 공간계획을 비롯해 사업지구를 관통하는 매곡천과 주변 녹지

부동산을 구입하면서 세금을 적게 내기 위해 실제 거래 가격보다 적은 금액으로 매입했다고 소위 '다운계약서'를 작성하거나 주택구입대출을 많이 받기 위해 실제 거래 가격보다 높은 금액으로 매입했다고 '업계약서'를 작성하는 거짓신고에 대해 조사가 이루어진다. 또한, 투기과열지구나 조정대상지역에서 미성년자가 3억원 이상의 주택을 취득하거나 30세 미만자가 9억원 초과 주택을 구입한 경우 자금 출처에 대해 전수 조사가 이뤄진다. 경기도는 오는 9월부터 11월까지 경기도 전역에서 부동산 실거래가 거짓신고 의심자와 중개행위 불법행위에 특별조사를

LH가 노후지역 활성화를 위해 ‘LH 빈집 이-음(Empty-HoMe) 사업’의 일환으로 빈집을 매입하기로 결정했다.‘LH 빈집 이-음(Empty-HoMe) 사업’은 빈집이 증가하면서 도심이 점차 쇠퇴하고, 이에 따른 사회적 문제를 해소하기 위해 LH가 빈집을 매입·비축하는 것을 의미한다. 또, 빈집 매입 후 해당 지역을 공공 리모델링, 생활 SOC 설치사업을 추진하고 공동체 활성화를 촉진하기 위한 목적으로 기획됐다.매입대상은 공고일 현재 개인 또는 법인 명의로 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’ 제2조에 따른 빈집 및 그

서울시와 LH가 입주민의 삶에 활력을 불언 넣을 도시농업공간 프로젝트에 박차를 가한다.양 기관은 20일 서울시청에서 ‘도시농업 주거공동체 활성화를 위한 업무협약'을 체결했으며, 오는 2022년까지 900개 단지에 도시농업 공간을 조성할 계획이다.LH는 임대주택 부지를 제공하고, 서울시는 다양한 도시농업 프로그램의 운영을 지원할 예정이다.시범사업 대상지는 도봉구 방학동 소재 고령자 전용주택 ‘해심당(海心堂)’이며, 오는 12월부터 시범 운영한다. 해심당은 어르신들이 ‘편한 마음을 가지고 지내실 수 있는 집’이라는 뜻을 담고 있으며,

기존 주택 매매가격이 급등하자 분양 밖에 대안이 없다는 인식으로 청약통장 가입자수가 큰 폭으로 증가하고 있다. 시세보다 낮은 가격으로 당첨될 수 있어 소위 '로또청약' 광풍이 불고 있는 것이다.20일 한국감정원 청약홈 시스템에 따르면 7월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2484만4321명으로 6월 말 보다 15만9656명 증가했다.청약통장 신규 가입자 수 증가폭은 작년 12월 4만1000명 수준에 그쳤지만 올해 1월 12만5000명으로 급증한 후 올해 들어 매달 10만 명 이상 증가하고 있다. 지난 4월 15만8675명, 5

우리 국민들은 부동산투기 문제에 대해 대체로 심각하다고 느끼는 것으로 나타났다. 경기도가 지난 13~14일 18세 이상 경기도민 1,000명을 대상으로 한 여론조사 결과를 보면 부동산투기에 대한 인식조사에서 우리 국민은 부동산투기 문제에 대해서 78%가, 외국인의 국내 부동산투기에 대해서는 76%가, 국내외 법인의 투기에 대해서는 74%가 ‘심각하다’고 답했다.특히 외국인과 법인에 대한 투기성 국내부동산 매매에 규제를 강화하는 것에 대해서 각각 도민의 86%, 83%가 ‘필요하다’고 응답했다.또한 경기도민 10명 가운데 6명은 도의

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 수도권 주택공급 대책 일환으로 '지분적립형 분양주택'을 2028년까지약 1만7000호를 공급하기로 하고 생애주기별 신규 주택 브랜드를 공개했다.SH공사는 3040세대와 신혼부부의 내 집 마련 꿈을 돕기 위해 새롭게 개발한 분양주택 모델인 '지분적립형 분양주택'을 포함한 3개의 신규 주택브랜드를 12일 공개했다. '지분적립형 분양주택'은 분양가의 20~40%로 내집마련 후 20~30년간 지분을 추가로 취득하는 새로운 공공분양 제도다.SH는 지난 4일 정부와 서울시가 수도권 주택공급 확대방안을 통해

서울 아파트의 평균 가격이 10억원을 돌파했다는 주장이 나왔다.12일 부동산114에 따르면 지난달 실제로 이뤄진 매매와 회원 중개업소를 통해 받은 적정 시세, 그리고 자체 조사 등을 종합적으로 고려해 산정한 결과, 지난달 말 기준 서울 아파트의 평균 가격이 10억509만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘겼다고 밝혔다.2013년 5억1천753만원이었던 서울 아파트의 평균 가격이 7년 만에 2배가 된 것이다.지역구별로 보면 강남3구가 가장 높은 가격을 형성했다.강남구(20억1천776만원)가 유일하게 20억원을 넘었으며, 서초구(19억5

LH가 청년층과 신혼부부의 주거안정을 위해 매입임대주택 6358호 입주자를 모집한다.매입임대주택이란 다가구‧다세대 주택 등을 LH가 직접 매입한 후 수리보수, 재건축해 주거를 필요로 하는 청년층과 신혼부부에게 저렴하게 공 굽 하는 주택을 의미한다.이번 공급물량은 6358가구 중 청년 대상은 1375가구, 신혼부부 대상은 4983가구이며 입주 시 경제적 부담을 해소하기 위해 임대주택 1375가구에는 냉장고와 세탁기, 에어컨 등 생활 필수 집기류 등도 구비했다.신청대상은 만 19~39세 무주택 청년이다. 1순위와 2~3순위로 나눠지며

서울에서 4억원 이하의 중저가 아파트 전세물량이 50% 정도인거 나타났다. 2011년도 90%에 육박했지만 9년사이 큰 픅으로 그 비중이 하락했다. 특히 2억원 이하 전세아파트는 13%에 불과했다. 아울러 최근 전세 가격은 가파르게 상승했지만, 전용면적은 줄고 아파트의 노후화가 심해지는 등 주거 환경이 떨어져 주거질 향상을 위해 방안을 강구해야할 것으로 보인다. 10일 직방에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 전세가격대별 거래 비중은 △2억원 이하 13.7% △2억원 초과~4억원 이하 39.0% △4억원 초과~6억원 이하 29.1%

경기도형 장기 공공임대주택에 초고층 전망을 편안하게 즐길 수 있는 '스카이 커뮤니티'가 도입될 전망이다.경기 주택도시공사(이하 GH)는 경기도 기본 주택의 가장 놓은 층에 입주민들이 자유롭게 소통할 수 있는 공간인 '스카이 커뮤니티 설치'를 검토하고 있는 것으로 알려졌다.경기도 기본 주택은 도에서 최초로 고안한 공공 모델이며 소득, 자산, 나이 등 입주자격을 따지는 기존 임대주택과 달리 무주택자만 누구나 30년 이상 안정적으로 거주할 수 있는 것이 특징이다.스카이 커뮤니티는 스카이라운지, 게스트하우스 등으로 조성될 예정이며 입주민의