주택담보대출 보금자리론 금리가 내려간다.한국주택금융공사는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 3월 금리를 0.20%포인트 인하한다. 따라서 21일부터 HF공사 홈페이지를 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’과 은행 창구에서 신청하는 ‘t-보금자리론’은 대출만기에 따라 연 2.30%(만기 10년)∼2.55%(30년)로 이용할 수 있다. 이어 전자약정 등 온라인으로 신청해 비용이 절감되는 ‘아낌e-보금자리론’은 0.10%포인트 낮은 연 2.20%(10년)∼2.45%(30년)의 금리가 적용된다. 제2금융권에서 받은 변동금리

아파트 입주자 모임이 안내문 및 맘카페 등 온라인 커뮤니티를 통해 특정 가격이하로 판매 금지하는 집값담합 행위가 금지된다.시세에 영향을 미치는 행위나 특정 공인중개사의 중개의뢰를 제한·유도하는 행위 등이 금지되며, 위반 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 부과된다.그동안 아파트 입주자 모임은 맘카페 등 지역 커뮤니티를 통해 공공연하게 특정 가격이하로 중개를 의뢰하지 않도록 유도하고 있었다.또한 입주자 모임은 특정 가격 이하로 거래하는 중개사무소를 이용하지 않도록 권고하고, 특정 가격 이하 해당 중개사무소의 매물을 허위

서울 용산구에서 가장 비싼 땅은 아포레퍼시픽 본사 사옥인것으로 나타났다.국토교통부의 결정·고시에 따르면 용산구에서 표준지공시지가가 가장 높은 곳은 아모레퍼시픽 사옥이 위치한 한강대로 100 일대였다.이곳은 제곱미터(㎡) 당 3490만원을 기록했다. 지난해(3170만원)보다 10.09% 상승한 수치다.이 외 주거용 건물로는 타워맨션아파트(이촌동 302-28)가 ㎡ 당 1200만원, 주상복합은 용산시티파크1단지아파트(한강로3가 63-389)가 ㎡ 당 1660만원으로 표준지공시지가가 가장 높은 것으로 나타났다. 한편 용산구의 한남3재정비

역세권 유휴 국유지 개발을 통해 수도권 지역 주거취약계층에게 임대주택 공급이 확대된다.기획재정부는 19일 정부서울청사에서 '2020년도 제1차 국유재산정책심의위원회'를 열고 서울 용산유수지, 영등포구 서울지방병무청, 관악구 남태령군관사, 동작구 수방사 군시설, 성남 위례군부지 등 5곳에 청년임대주택·신혼희망타운 등 공공주택 약 2천호를 2023~2024년까지 공급하기로 했다.개발 대상지 5곳에는 총 사업비 약 1조1천억원이 투입돼 공공 청·관사와 행복주택·신혼희망타운 복합 개발이 추진된다. 이를 통해 청년‧신혼부부‧고령층 등 대상

LH가 도시계획분야 발전을 위해 한국도시계획가협회와 업무협약 세미나를 체결했다고 19일 밝혔다.‘도시계획분야 상호 협력을 위한 업무협약 및 공동세미나'는 ▲3기 신도시 ▲도시재생 ▲지역균형개발 등의 정책사업을 원활하게 추진하기 위한 목적으로 진행됐다.양기관은 도시계획분야 핵심 역량을 바탕으로 지속적인 교류 및 상호협력을 강화할 예정이다.협약 내용은 다음과 같다. ▲미래 도시계획 패러다임 선제적으로 대응하기 위한 협력사업 발굴 ▲도시계획분야 스타트업 등 대상 동반성장 플랫폼 구축 ▲국토·도시분야 정보교류 체계 마련 등이다.업무협약 이

도시재생 전문인력이 대학에서 양성될 전망이다.국토교통부는 도시재생 뉴딜 사업 등 급증하는 도시재생 전문 인력의 지속적이고 체계적인 양성을 위해, 도시재생 전문인력 양성 대학을 공모를 통해 선정하여 지원한다.공모는 지난 해 도시재생 특별위원회에 보고된 ’도시재생 인력양성 방안‘의 주요한 추진과제로, 경제·문화·복지·도시·건축·거버넌스 등을 아우르는 융·복합적 인재를 양성하는데 그 취지가 있다.대학의 전공과목과 도시재생 사업 현장 실무를 융합하고, 지역의 특화된 잠재력을 극대화할 수 있는 석·박사 과정을 제시하는 대학을 우선적으로 선정

국토교통부는 17일부터 의무화 대상 건축물에 대한 지원사업을 시행한다고 밝혔다.이번에 진행하는 사업은 5월 1일부터 시행되는 '건축물 관리법'의 화재안전성능보강 의무화를 앞두고 2022년까지 한시적으로 진행한다. 공사비 최대 2,600만 원까지 지원할 예정이다.건축물 관리법이 시행되면, 가연성 외장재를 필수 사용해야 하고 스프링클러가 미설치된 피난 약자 이용시설과 다중이용업소 건축물은 2022년까지 화재안전성능보강을 완료해야 한다.피난 약자 이용시설은 의료시설‧노유자시설‧지역아동센터‧청소년수련원이 해당되며, 다중이용업소는 목욕탕‧고

LH가 동탄2 신도시를 대상으로 ‘스마트시티 리빙랩(Living-LAB) 프로젝트’를 실시한다.이번에 진행하는 '스마트시티 리빙랩 프로젝트'는 도시에서 발생하는 문제를 발굴하고 스마트 기술을 활용해 적극적으로 해결해 나가는 것을 의미한다.LH는 시민참여단을 구성해 동탄2 신도시 1단계 준공 구간에서 발생하는 도시문제 발굴 및 해결방안 도입·검증 등 모든 과정을 주도적으로 추진할 수 있도록 도울 예정이다. 기존에 추진된 오프라인 리빙랩의 한계를 극복하고 보다 많은 주민들의 참여와 의견을 반영할 수 있도록 웹사이트를 활용한 온라인 플랫

# 사례1. 아버지가 해외에서 사업체를 운영하면서 벌어들인 소득을 일명 환치기업자를 통해 국내에 송금하는 방식으로 수십억 원의 현금을 증여하여 자녀가 고가의 부동산을 취득했다.# 사례2. 부친 A가 본인 소유의 고가 아파트를 매도하면서 해당 아파트에 거주하는 자녀 B의 명의로 매수자와 전세계약을 체결하고 매매가격에서 전세보증금을 차감한 금액만 수취했다.# 사례3. 초등학생(7세) B가 고액의 상가겸용주택을 아버지와 공동으로 취득. 할아버지로부터 증여받은 부동산과 현금에 대하여만 증여세를 신고하고 아버지로부터 증여받은 현금은 증여세

국토교통부가 2020년 표준지공시지가를 13일 공시한다.전국 공시대상 토지 약 3,353만 필지 중에서 50만 필지를 표준지로 선정하였으며, 23.3만(46.7%) 필지는 도시지역에, 26.7만(53.3%) 필지는 비도시지역에 분포하고 있다.공시되는 표준지는 50만 필지로, 전체 약 3,303만 필지에 대한 개별 공시지가 산정의 기준이 되며, 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용한다.2020년 표준지공시지가 변동률은 전국 6.33%로, 작년 9.42% 대비 3.09%p 하락하였으며, 최근 10년간 평균 변동률

오래전 A(43세)씨는 중국인 여행객이 자주 오는 N빌딩에 명품숍 운영을 계획하고 있었다. 그러나 자금이 부족해 임차 보증금 지급이 힘든 상황에 놓이게 됐고, 이를 해결하기 위해 지인 B(45세)씨를 찾아 사업 자금(임차보증금) 대여를 부탁했다.A 씨는 B 씨에게 다음과 같은 조건을 내걸었다. ▲보증금 3억을 빌려주면, 높은 수익을 올려 5개월 만에 갚고 수익금의 30% 약속 ▲두 달 정도 운영해보고 매장 운영이 힘들어지면 보증금을 다시 돌려주기로 제안했다.그러나, 명품숍 개업 후 사드(THAAD) 관련 문제가 발생해, 중국인 관광

서울시가 구의역 일대 18만㎡에 대한 도시재생에 착수한다. 서울시는 공공기관 이전으로 침체된 상권에 새로운 활력을 불어넣고, 인근 첨단업무지구 개발과 연계해 지역상생을 이끈다는 계획이다.서울시는 광진구 구의역 일대의 밑그림에 해당하는 법정계획인 도시재생활성화계획 수립에 착수한다고 11일 밝혔다. 서울 동북권 8개 자치구 가운데 도시재생 분야에서 상대적으로 소외돼있던 광진구 내 첫 도시재생활성화지역이다.구의역 일대는 작년 11월 ‘중심지시가형 도시재생활성화지역’으로 선정된 바 있다. ‘구의역 일대 도시재생활성화계획’에는 지난 2017

지난해에 이어 올해도 청년 및 신혼부부를 위한 매입‧전세 임대주택 모집이 시작된다.국토교통부는 오는 17일부터 청년과 신혼부부를 위한 공공 매입‧전세 임대주택의 20년도 제1차 입주자 모집을 시작한다고 밝혔다. 모집물량은 매입‧전세 임대주택 총 27,968호로 2월 중에 입주신청을 하면 3월부터 입주가 가능하다. 신혼부부도 자녀가 만 6세 이하면 지원할 수 있다.올해부터는 지난해 말 개정된 청년의 매입‧전세 임대주택 입주자격 개편내용이 새롭게 적용된다. 그동안 임대주택이 소재하는 시‧군‧구에 거주 중인 청년은 가구‧소득과 관계없이

서울주택도시공사(SH공사)는 현재 사회문제가 되고 있는 우한폐렴(신종 코로나 바이러스 감염증) 확산을 막기 위해 2월 예정된 주택 모집공고을 모두 연기한다. 방문청약 및 상담시 대규모 인원이 운집하여 바이러스 전파의 위험을 사전에 차단하기 위해서다.SH공사는 당초 이달 5일 입주자모집 예정이었던 마곡지구 9단지 분양주택 962가구 공급을 4일 오후 전격 연기했다. 확산 우려가 있는 코로나바이러스의 추이를 지켜본 뒤 공고 및 분양시기를 다시 정하기로 했다.오는 6일과 13일 각각 공급 계획이었던 국민임대주택과 장기전세주택 입주자모집

국토교통부는 노후 산업단지를 일자리창출과 혁신성장 거점기지로 조성하기 위한 '산업단지 상상허브' 사업대상지 공모를 실시한다.'산업단지 상상허브'란 산단 내 국‧공유지, 휴ㆍ폐업부지, 유휴 부지 등을 대상으로 토지용도를 전환 후 각종 문화ㆍ편의ㆍ지원 기능을 집적하고 고밀도로 복합개발하는 산단 혁신성장의 거점으로 이번 공모는 작년 11월 발표한 '산단 대개조 계획' 후속조치로 추진된다.공모에 선정된 사업대상지는 국토부가 신속한 사업추진을 지원하고 재생사업 활성화구역으로 지정하여 각종 특례를 부여할 계획이다. 사업추진을 위한 혜택 강화를

20대 A는 부모님을 임차인으로 등록하고 임대보증금 형태로 약 4.5억원을 받아, 금융기관 대출금 약 4.5억원과 자기자금 1억원으로 10억원 상당 서초구 소재 아파트를 지난해 6월 매수했다. 자기돈 1억원으로 10억원짜리 아파트를 구입한 것이다. 임대보증금 형태의 편법 증여 사례다.B부부는 시세 17억 상당의 서초구 소재 아파트를 20대 자녀에게 매매하면서, 세금 납부액을 줄일 목적 등으로시세 대비 약 5억원 낮은 약 12억원에 거래했다. 이는 가족 간 저가 양도에 따른 탈세 사례로 볼 수 있다.C씨는 자기자금 약 5천만원으로 1

국토교통부가 주거와 일자리를 한 번에 해결하는 '일자리 연계형 지원 주택'의 지속적인 공급 확대 및 맞춤형 주거복지 강화를 위해 이번달 부터 오는 5월까지 ’20년 1차 공모를 실시한다. ‘일자리 연계형 지원주택’은 청년 창업인·지역전략사업 종사자 및 중소기업 재직자의 안정적인 거주를 위한 주거 공간을 제공하고, 입주자의 미래 성장에 도움을 주는 시설·서비스를 결합한 맞춤형 공공임대주택이다. 이번 공모에서는 일자리 연계형 지원주택 중 청년 창업가 및 해당기업 종사자를 위한 ‘창업지원주택’, 지역 실정에 맞는 전략산업 육성을 위해 해

지난해 12월말 기준 전국의 미분양 주택이 2015년 11월 이후 최소 수치인 총 47,797호로 집계되었다. 이는 전월 대비 10.8% 전년 동월 대비 18.8% 각각 감소했다. 이에 따라 전국 미분양 주택은 작년 6월이후 6개월 연속 감소한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 지역별로 수도권 미분양은 6,202호로 전월 대비 25.4% 감소하였고, 지방은 41,595호로 전월 대비 8.1% 감소했다.특히, 지방 미분양은 19년 8월 이후 4개월 연속 감소하였으며, 전년 동월 대비 20.8% 줄었다. 미분양 주택이 가장 크게 줄

LH가 보호 종료 아동에게 매입임대주택 400호를 우선 공급할 예정이다.이번 모집대상은 아동복지시설 퇴소를 앞두고 있거나, 퇴소한 지 5년이 지나지 않은 '보호 종료 아동'이다. 거주기간은 최소 6년이며 일정 자격요건 충족 시 최장 20년까지 거주 가능하다.일정 자격요건은 가구당 월평균 소득 105%이하이고, 영구임대 자신 기준을 충족하는 경우를 의미한다.LH 측은 입주대상자의 경제적 부 담을 줄이기 위해 임대보증금을 대폭 낮췄다. 보증금은 100만 원으로 책정됐으며, 임대료는 주변시세의 40% 수준으로 저렴하게 공급된다. 입주자가

최근 특화설계를 적용한 주거단지에 관심이 쏠리고 있다. 특화설계단지는 입주민에게 쾌적함을 제공하고 편의성을 높일 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다. 만약 다양한 생활 인프라도 갖추고 있다면 더할 나위 없이 좋다.그중에서도 ‘이안 오션파크 W'는 교통, 생활 인프라, 특화설계로 수요자들의 눈길을 모으고 있다.이안 오션파크는 지하 1층~지상 11~19층, 2개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 155세대로 조성되며 ▲전용 59㎡A 51세대, ▲전용 59㎡B 25세대 ▲전용 72㎡ 45세대 ▲전용 84㎡ 34세대로 선보여질 예정이다.특히,