[센머니=박석준 기자] 전국 아파트 분양전망지수가 하락하면서 작년 1월 이후 최저치를 나타냈다. 

5일 주택산업연구원은 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 3월 전국 아파트 분양전망지수는 전월보다 4.8포인트 하락한 81.4를 기록했다고 밝혔다. 지난해 1월 기록한 70.1 이후 가장 낮은 수치다. 

올해 1월과  2월에는 분양전망지수가 전월 대비 각각 8.4포인트, 16.3포인트 오른 바 있다. 

지역별로 살펴보면 수도권의 3월 분양전망지수는 전월 대비 9.0포인트 상승한 83.8으로 조사됐다. 

서울(83.3→88.2), 인천(65.4→76.7), 경기(75.8→86.5) 모두 상승을 나타냈다. 상대적으로 비수도권에 비해 높은 청약 경쟁률이 분양시장 개선 전망에 긍정적 영향을 미친 것으로 풀이된다. 

하지만 같은 기간 지방광역시 분양전망지수는 82.4로 전월 대비 7.6포인트 내려앉았고,  나머지 지역은 7.8포인트 하락한 79.8에 머물렀다. 

광역시 중 울산(84.6→87.5)과 세종(92.3→93.3)은 상승했지만 부산(93.3→70.8), 대전(100.0→85.7), 대구(89.5→80.0), 광주(80.0→77.3) 등은 내려앉았다. 

업계에서는 이처럼 지방광역시의 분양전망지수가 하락한 것은 준공 후 미분양 주택 증가에 따른 것으로 내다보고 있다. 

지방광역시 1월 준공 후 미분양 주택은 전달 대비 11.1% 증가했고, 이 가운데 부산이 33.1%로 가장 높은 증가율을 보였습니다.

3월 분양가격 전망지수는 104.3으로 전월 대비 9.8포인트 하락했지만, 여전히 기준치(100)를 상회하고 있어 아파트 분양 가격 상승 폭은 둔화되겠지만 오름세는 이어질 것이라는 전망을 나타냈다. 

주택산업연구원은 "3월에는 청약홈 개편 및 기본형 건축비 고시가 예정돼 있어 아파트 분양 전망이 부정적으로 나타난 것으로 보인다"면서 "다만 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입기간 합산, 신생아 특별공급 등이 반영된 청약제도 규칙 개정안이 오는 25일부터 적용될 경우 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 설명했다.