[센머니=박석준 기자] 서울시가 최대 20년 간 안정적인 거주가 가능한 '상생주택' 공급에 박차를 가하고 있다. 

8일, 서울시는 토지 후보지를 선별하고 조례를 제정하는 등 상생주택을 위한 본격적인 준비에 돌입했다고 밝혔다. 서울시는 지난 5월 상생주택 사업 대상지를 공모하고 지원한 22개소 중 후보지 10개를 선별한 것으로 알려졌다. 

상생주택이란 기존 '장기전세주택'에 민간을 참여시켜 업그레이드 한 사업으로 민간 토지에 주택을 건설해 장기전세 형태로 공급하는 사업이다. 기존 장기전세주택은 공공이 택지 개발을 통해 직접 짓거나 재건축·재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 단지 일부를 매입하는 방식이었으나 민간을 끌어들여 사업을 확대했다. 오는 2026년까지 총 7만 가구를 공급한다는 계획이다.

서울시는 상생주택이 토지주와 공공, 시민 모두에게 유익하다는 것을 강조한다. △토지주는 활용도가 낮은 부지를 임대로 제공하고 △공공은 양질의 주택을 저렴한 임차료로 공급할 수 있게 되며 △시민은 오랜 기간 안정적으로 저렴한 가격에 거주할 수 있다는 설명이다.

더불어 장기전세주택을 통해 주변 시세 80% 수준으로 20년 이상 장기 거주가 가능하다는 것이 장점으로 꼽힌다. 더불어 계약 갱신 시 전세금 상한률 5% 적용으로 부담이 적고, 공공 전세로 전세 사기 위험이 낮다는 설명이다.

서울주택도시공사는 협의가 원활하게 추진되는 대상지 3~4개소에 장기전세주택을 시범사업으로 건설할 예정이다. 현재 건축계획 등 사업 추진을 위한 용역에 착수한 상태로 알려졌고, 2025년 첫 상생주택 공급을 목표로 추진 중이다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "장기전세뿐만 아니라 앞으로 새로운 주택공급 모델을 지속 발굴 또는 업그레이드해 자산, 세대 유형과 구성 등에 따라 맞춤형으로 집을 선택할 수 있도록 다양한 방식으로 주택을 공급해 나갈 것"이라고 말했다.