[센머니=홍민정 기자] 여전히 로또청약을 원하는 이들이 많은 것으로 보인다. 서울 강동구 '더샵 둔촌포레' 14가구 무순위 청약에 2만 명이 넘게 몰린 것으로 집계됐다.후분양 단지로 자금 마련 부담이 크지만, 인근 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)와 비교해 시세 차익이 기 기대되는 지역이기 때문이다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 더샵 둔촌포레 무순위 청약 결과 전용면적 84㎡A 14가구 모집에 2만1429명이 청약을 접수해 평균 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다.둔촌현대1차를 리모델링한 더샵 둔촌포레는
[센머니=박석준 기자] 서울시가 올해 아파트 입주 물량을 지난해 예측치 2만 5,000가구에서 약 3만 8,000가구로 올려잡았다. 내년 1월로 내다봤던 둔촌주공 입주 시기가 올해 11월로 앞당겨진 것이 이유로 꼽힌다. 하지만 과거 5년간과 비교해서는 약 20% 가량 감소할 것으로 내다봤다. 4일 서울시는 '2024~2025년 서울 시내 아파트 입주전망'을 공개했다고 밝혔다. 시는 올해 3만 7,897가구, 내년 4만 8,329가구가 입주할 것을 관측했다. 지난해 6만 2,368가구, 2022년 7만 4,710가구와 비교하면 40%
[센머니=박석준 기자] 정부가 입주·분양권 전매 제한 기간을 완화하면서 해당 거래가 늘고 있다. 다만 아직 수요자들의 발목을 잡는 것은 '실거주 의무 규제'다 전세사기 여파에 해당 규제 폐지 논의가 뒷전으로 밀린 모습이다. ◆ 늘어나는 분양권 거래 28일 부동산정보광장에 따르면 4월 서울지역 분양권·입주권 전매 건수는 32건으로 집계됐다. 전년 동기 대비 두 배 이상 늘어났고 2021년 9월 22건 이후 가장 많다. 대부분 전대메한이 풀리고 바로 거래가 이뤄진 것으로 보이는데 업계에서는 거래절벽으로 인한 기존 주택 처분 및 전세 계
[센머니=박석준 기자] 오는 7일부터 주택 전매제한이 완화된다. 국토교통부는 국무회의에서 수도권 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년, 비수도권은 4년에서 1년으로 완화하는 내용이 담긴 '주택법 시행령' 일부 개정안이 의결됐다고 4일 밝혔다.우선 수도권의 경우 공공택지·규제지역의 전매제한 기간은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄어든다. 비수도권의 경우 공공택지·규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고, 그 외 지역에서의 전매제한은 없어진다는 설명이다.더불어 이번 개정안은 시행령 개전 전 분양된 아파
[센머니=홍민정 기자] 다주택자도 무순위 청약할 수 있도록 정부가 부동산 규제를 완화하자, 지난 8일 진행된 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 미계약분 899가구 무순위 청약에 4만명이 넘는 인파가 몰렸다.여기에 더해, 지난 7일 서울 영등포구에서 분양된 GS건설의 ‘영등포자이 디그니티’의 1순위 청약은 200대1에 가까운 경쟁률을 기록하면서 전매제한 등 각종 부동산 규제를 완화한 효과가 서울을 중심으로 나타나고 있는 것으로 보여지고 있는 상황이다.◆ 미분양 우려 높았던 '둔촌주공' … 경쟁 치열9일 한국부동산원 청약홈
[센머니=박석준 기자] 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공) 무순위 청약이 4만명 이상 몰려 평균 경쟁률 46.2대 1을 기록한 것으로 나타났다. 전용면적 49㎡이하 소형 3개 평형 모집에서 미달 된 곳 역시 없는 것으로 전해졌다. 최근 정부가 무순위 청약 요건을 폐지한 덕분이라는 업계의 분석이다. 지난 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 올림픽파크 포레온 전용면적 29㎡, 39㎡, 49㎡ 총 899가구에 대한 무순위 청약 접수를 진행했다. 평형 별로 최고 분양가는 전용 29㎡A는 5억 1,580만 원, 전용 39㎡A 7억 1
[센머니=홍민정 기자] 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약의 무주택·거주지 요건이 이달부터 폐지된다. 규제지역에서 풀린 서울의 경우 아파트 무순위 청약 경쟁은 치열해질 것으로 예상된다.◆ 국토부, ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안' 시행앞서, 개정령안이 시행되기 전에는 1주택자가 청약에 당첨되면 당첨된 주택의 입주 가능일부터 2년 이내에 기존 소유 주택의 소유권 처분을 마쳐야 했다. 그러나 이달부터는 1주택자가 청약에 당첨돼도 기존에 가지고 있던 집을 처분하지 않아도 된다. 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용을 받게될
[센머니=박석준 기자] 오늘(28일)부터 무순위 청약의 무주택·거주지 요건이 폐지된다. 이번 폐지를 통해 주거지나 주택 보유에 관계 없이 이른바 '줍줍'이 가능해지는 것이다.업계에서는 당장 다음 달 무순위 청약을 시작하는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)을 비롯해 일부 단지가 규제 완화 혜택을 받을 것으로 내다보고 있다. 이날 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 일부 개정령을 관보를 통해 공포했다. 무순위 청약, 이른바 '줍줍'이란 1·2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 절차
[센머니=박석준 기자] 강동구 둔촌 주공 아파트(올림픽파크 포레온) 분양의 중소형 주택형 분양이 예비당첨자 계약에서 완판된 것으로 전해졌다.하지만 분양 물량의 43%인 초소형, 소형 물량 계약률은 60%대에 그치면서 무순위 청약이 불가피한 상황이다. 15일 업계에 따르면 전날까지 진행한 이 아파트 예비당첨자 계약에서 전용면적 59㎡와 84㎡ 총 2,725가구의 계약이 모두 종료된 것으로 전해졌다. 지난해 12월 둔촌 주공은 4,786가구 일반분양에 나섰지만, 동간 간격 문제 등과 부동산 시장 경색으로 예상보다 청약률이 저조했다. 하
[센머니=박석준 기자] 서울 강동구 둔촌주공아파트 주택형 중 전용면적 59㎡·84㎡가 예비입주자 대상 계약에서 사실상 완판 된 것으로 전해졌다.지난 13일 업계 등에 따르면 둔촌주공은 이달 7일부터 일반분양 물량 중 미계약분에 대한 예비입주자 동호수 추첨·계약을 진행해 1차 마감일인 13일 59㎡·84㎡ 물량은 99%가량 계약 완료된 것으로 알려졌다.한 업계 관계자는 "현재까지 진행된 상황으로 99% 이상 계약 마감이 확실시된다고 들었다"며 "오늘 일부 계약 포기가 나오더라도 이달 17일까지 나머지 예비입주자 계약이 있기 때문에 완
[센머니=박석준 기자] 높은 청약 경쟁률에도 높은 분양가에 계약률이 절반도 못미치는 단지가 나왔다. 25일, 한국부동산원 청약홈에 따르면 마포구 아현동 '마포더클래시'는 오는 30일 27가구에 대해 무순위 청약을 진행할 예정으로 전해졌다.이곳은 지난해 12월 1순위 청약을 통해 53가구를 모집했는데 1,028명이 몰리면서 19.4대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 하지만 상대적으로 높은 분양가에 발목이 잡혀 전체 50.9%가 미계약됐다. 마포더클래시 전용면적 84㎡의 분양가는 14억 1,700만~14억 3,100만원(최고가 기준)으로
[센머니=홍민정 기자] 단군 이래 최대 규모라는 타이틀까지 얻은 강동구 '둔촌주공아파트'의 실제 계약률이 70%에 달할 것으로 보인다. 그동안 PF 사업을 적극적으로 확장했던 증권사들이 직격탄을 맞을 것으로 예상됐던 만큼 둔촌주공아파트의 계약률은 많은 이들의 관심을 받기도 했다.◆ 현대건설, "최종 계약률 90 달성할 것"둔촌주공 아파트는 총 1만2032가구가 들어서는 대단지 아파트로 사업 금액만 4조3677억원에 달한다. 이중에서 일반분양 물량은 4786가구였으며, 이달 13일부터 17일까지 청약당첨자를 대상으로 계약이 진행됐다.
[센머니=박석준 기자] 둔촌주공 재건축 단지와 함께 주목받았던 서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'(장위4구역)가 무순위 청약을 진행한다.10일 업계에 따르면 '장위자이 레디언트'는 이날부터 11일 정오까지 잔여 물량 537가구에 대한 무순위 청약을 진행하고 있는 것으로 전해졌다. 일반분양 물량 1,330가구 중 793가구가 계약을 맺어 계약률은 59%에 그친 탓이다.이른바 '줍줍'으로 불리우는 무순위 청약은 1순위와 2순위 청약을 실시했지만, 수분양자를 찾지 못했을 때 진행한다. 청약 관련 규정이 바뀌지 않아 이번 무순위 청약
[센머니=박석준 기자] 서울 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공) 청약 당첨자가 발표되면서 계약률에 관심이 쏠린다.지난 15일, 한국부동산원 청약홈에 의하면 올림픽파크 포레온 전용면적 59㎡A 주택형의 최고 당첨 가점은 77점으로, 이 단지의 전체 당첨 가점 중 가장 높은 것으로 나타났다. 청약 가점은 84점이 만점이다.77점보다 1점 낮은 76점짜리 당첨자는 전용 84㎡C에서 나온 것으로 나타났고, 16개 주택형 가운데 8개 주택형에서 70점이 넘는 청약자들이 참여한 것으로 전해졌다.평균 당첨 가점은 대부분 50점을 웃돌았는데,
[센머니=박석준 기자] 부동산 시장에 냉기만 감돌면서 무순위 청약이 쌓이고 있다. 올해 무순위 청약을 진행하는 아파트 단지가 전년 대비 2배 수준까지 늘어난 것으로 나타났다. 13일, 한국부동산원 청약홈에 의하면 올해 1~12월(11일 기준) 게시된 무순위 청약 공고는 총 378개(중복포함)로 조사됐다. 전년 무순위 청약 공고가 189개였던 것과 비교하면 딱 2배 늘어난 셈이다. 지역별로 살펴보면 청약불패를 자랑했던 서울도 예외는 아닌 것으로 나타났다. 올해 서울 지역 무순위 청약 공고는 총 52개로 지난해 20개 대비 2배 넘게
[센머니=박석준 기자] 서울 아파트 청약 시장 분위기가 1년 사이에 싸늘하게 식은 것으로 나타났다.11일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 이달 7일 기준 올해 서울 아파트는 6,548가구(사전청약·공공분양 제외) 모집에 6만 988명이 1순위 청약에 참여해 평균 경쟁률 9.3대 1을 기록했다고 밝혔다.서울에서는 지난해 1,721가구 모집에 28만 1,975명이 청약 1순위에 나서면서 평균 163.8대 1 경쟁률을 기록했다. 1년 만에 이렇게 세 자릿수 경쟁률이 한 자리수까지 떨어진 셈이다.경쟁
[센머니=박석준 기자] 매매와 전세, 청약을 가리지 않고 부동산 시장에 거센 한파가 몰아치고 있다. 단군 이래 최대 규모 재건축 단지로 소문난 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 예상보다는 낮은 경쟁률을 보였고, 일부 지역에서는 이미 분양이 완료된 단지가 분양 취소를 검토하고 있다는 소식도 들린다. 이런 부동산 시장의 어려움에 최근 심각한 자금 경색 현상까지 일어나면서 몇몇 건설사는 부도 처리되기도 했다. ◇ 분양이 완료됐는데, 분양 계약 취소?8일, 업계에 따르면 인천 미추홀구 도화동 '서희 스타힐스 더 도화'의 사업
[센머니=박석준 기자] 단군 이래 최대 재건축 단지라고 불리운 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 1순위 청약에서 결국 완판됐다. 하지만 상당수 평형이 예비 정원은 채우지 못해 추가 청약을 받았고, 기대보다는 청약 경쟁률도 낮았다는 평가다. 6일, 올림픽파크포레온 1순위 해당지역 청약(서울 2년 이상 거주)에서는 3,695가구 모집에 1만 3,647명이 몰리면서 평균 3.7대 1의 경쟁률을 나타냈다. 16개 평형 모두 미달은 없었다. 하지만 투기과열지구인 탓에 당첨자를 포함, 모집 가구 수의 5배수까지 청약 인원을 채워
[센머니=박석준 기자] '둔촌주공(올림픽파크 포레온)' 특별공급 청약에서 일부 주택형이 미달 마감한 것으로 나타났다. 과연 일반분양 본청약은 어떻게 될 지 관심이다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 5일 진행된 올림픽파크 포레온 특별공급이 평균 3.28대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 전해졌다. 이번 특별공급에는 분양가가 9억 원을 넘지 않는 전용 29·39·49㎡ 등 소형 면적이 포진했고, 총 1,091가구 모집에 3,580명이 신청했다. 전형 별로 살펴보면 생애최초 전형이 높은 경쟁률을 보였다. 1가구를 모집한 전용 29㎡에는 8
[센머니=박석준 기자] 둔촌주공아파트가 분양 일정을 시작한다. 사상 최대 재건축 단지로 꼽히는 데다 둔촌주공 분양 성적에 내년 주택시장 분위기가 달렸다는 분석이다. 둔촌주공아파트는 오늘(5일) 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 8일 2순위 일반분양을 진행한다. 이번 분양에 당국과 한국은행 등의 관심도 집중되고 있다는 업계의 분석이다. 올해 지속된 금리 인상에 부동산 시장 자체가 침체하면서 둔촌주공에 예상치 못한 미분양이 나오거나, 경쟁률이 낮은 경우 다른 지역의 개발 사업에 더 큰 타격이 올 수 도 있다는 설명이다. 더불어 최근 자